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長期修繕計画

適切な時期に、
適切な修繕ができる
未来の設計図。

長期修繕計画でできること
修繕積立金の見直し
工事時期の見直し

6年

鉄部(1回目)
スチール手すり・メーターボックス自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
屋上(保護)
塗膜防水
トップコート保護塗装
給水設備
水道メーター点検
(法定交換時期8年

建物を長持ちさせるためには、「適切な時期」に「適切な修繕」が行われることが大切なことです。CCGでは、建物各部、機能の点検・修理が、適切なサイクルで組み合わされて実施出来るようにご提案いたします。

また、CCGでは、建物のライフサイクルを長くするご提案と共に、そこに住む人たちのライフステージに合わせたご提案も行います。お住まいになる方の生活環境に合わせて優しい住みやすさを実現していくことも、建物の老朽化を防ぎ、長持ちさせるためにとても重要なことだと考えています。

12~15年

大規模修繕工事 適正な時期に大規模修繕工事を行うには、計画的にお金を貯めておくことが大切です。

外壁(1回目)
全体塗装・ひび割れ補修・タイル補修・シーリング補修
屋上(1回目)
露出アスファルト防水・アスファルトシーリング葺き・スレート葺き / 部分補修
塗膜防水 / 全面補修
鉄部(2回目)
スチール手すり・メーターボックス自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
鉄骨階段 / 塗装
床(1回目)
バルコニー床・開放廊下・階段室床 / 防水

18~24年

鉄部(3回目)
スチール手すり・メーターボックス・自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
鉄骨階段 / 塗装
給排水設備
ポンプ / 取替
給水管 / 更生
排水管 / 更生
電気設備
インターフォン / 補修・取替
建具・金物
郵便受け取替
電気・空調設備
照明器具・換気ガラリ / 塗装・取替
給水設備
受水槽・高架水槽 / 交換
昇降機設備
エレベーター / 内装張替
機械式駐車場 / 取替
外壁(2回目)
全体塗装・ひび割れ補修・タイル補修・シーリング補修
屋上(1〜2回目)
露出アスファルト防水・アスファルトシングル葺き・スレート葺き / 全面補修
塗膜防水 / 全面補修
鉄部(4回目)
スチール手すり・メーターボックス自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
鉄骨階段 / 塗装
床(1〜2回目)
バルコニー床・開放廊下・階段室床 / 防水

30~36年

昇降機設備
エレベーター / 基盤交換
電気設備
配電盤類 / 取替
幹線設備 / 取替
給排水設備
ポンプ / 取替
給水管 / 取替
排水管 / 取替
ガス管 / 取替
受水槽・高架水槽 / 取替・外面塗装
鉄部(4〜5回目)
スチール手すり・メーターボックス自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
電気・空調設備
照明器具・換気ガラリ / 塗装・修繕・取替
建具・金物
玄関扉取替
アルミサッシ取替
グレードアップ
スロープ設置(バリアフリー)
手すり取付
エントランス改良
外壁(3回目)
全体塗膜剥離塗装・ひび割れ補修・タイル張替・シーリング補修
屋上(2〜3回目)
露出アスファルト防水・アスファルトシングル葺き
スレート葺き / 部分補修
塗膜防水 / 全面補修
鉄部(6回目)
スチール手すり・メーターボックス自転車置場屋根・機械式駐車場 / 塗装
鉄骨階段 / 塗装
床(2〜3回目)
バルコニー床・開放廊下・階段室床 / 防水

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