建物調査から工事まで、
大規模修繕をトータルにお手伝い。

マンションは、そこに住む方にとってかけがえの無い生活の基盤であり、大切な資産。

居住空間としての快適さを維持し、資産価値を守るためには、
長期的 な視点に立った修繕計画が必要です。とりわけ足場を組む大がかりな大規模修繕工事は、
その計画から完了まで、1年半から 2年にも及ぶため、しっかりと準備をした上で進めることが重要。

CCGでは、修繕箇所の耐用年数の周期が一致するタイミングを計算して工事を行うなど、
住民の方々に負担をかけないように配慮して計画を立案しています。

大規模修繕工事の流れ

1. 建物事前調査・お見積り提案・説明会

   

   居住者の皆様へ、大規模修繕工事の流れとCCGのことを理解して頂くために、
   無料で実施しています。

   • ■ 建物事前調査
   • ■ 管理組合の要望ヒアリング
   • ■ 見積り作成
   • ■ 理事会・修繕委員会へのプレゼンテーション

   総 会

   CCGへのコンサルタント契約依頼を決定していただき、契約を行います。

2. 建物診断・居住者アンケート調査

   

   • ■ 共用部分・専有部分の確認
   • ■ 過去修繕履歴の確認
   • ■ 居住者アンケート調査
   • ■ 希望住戸内の調査
   • ■ バルコニー等共用部の調査

   解決まで時間がかかる瑕疵問題について>

3. 工事の基本計画提案

   

   • ■ 建物調査結果の分析
   • ■ 工事の範囲・工法の提案
   • ■ 概算工事費の積算
   • ■ 総会への報告書作成

4. 設計図・仕様書作成

   

   • ■ 修繕範囲を図面に
   • ■ 修繕方法を仕様書に記載
   • ■ 工事保証などを検討
   • ■ 材料・工法・工期など工事の条件を検討

5. 工事業者選定

   

   • ■ 公募条件を作成
   • ■ 見積り作成を依頼
   • ■ 業者からの質疑応答
   • ■ 現場調査へ立ち会い
   • ■ 見積りの比較表を作成
   • ■ 業者の現場担当予定者と面談

   完成保証 及び 瑕疵保険制度の提案を行っています >

   総 会

   工事業者を選定し、工事契約を結びます。

6. 工事着工と監理

   

   • ■ 工事説明会
   • ■ 外壁のカラーシュミレーション
   • ■ 試験施工
   • ■ 定例現場会議
   • ■ 工程検査

7. 工事完了と竣工検査

   

   • ■ 住民アンケート
   • ■ 竣工検査
   • ■ 工事完了報告書の確認

8. 1年点検、2・5・10年点検

   

   • ■ 一年点検
   • ■ 工事保証期限前の点検（2・5・10年点検）